嘉华城业主致嘉华城开发商要求整改函-长沙嘉华城业主论坛

嘉华城企业主致嘉华城显影剂要价整改函

湖南嘉华所有权不动产commence 开始:

吉华城,由贵公司发展,34、35#、36日将于2012年1月31日正式服务服务,应贵公司印制的广告的要价,各企业主可于2012年1月31日至2012年2月4日在嘉华城售楼操作房屋交付中间定位常规的,如有不当之处,可与贵公司谈论。,2012年2月29日使完满。在优美的体型工艺流程中,有些企业主见你的家眷缺少走到商定的前提。,而且所有权支撑公司暂代他人职务的少数费或旗,缺少中间定位根底。为了这个目的,笔者的少数企业主自然发生方式了吉化城放映组。,初步看法,眼前,在体格中在数不清的要紧成绩。,缺少验房的前提,笔者认为你能尽快处置它。,笔直的因中间定位规则操作受权常规的。

首要成绩综述:

一、论交叉体格的旗。

1、要价公司暂代他人职务中间定位的验收证明。推理和约规则和民族性使担忧法规,贵公司须暂代他人职务崇拜者证明:《复原物工程上流社会的评议证明》、房屋阐明、房屋上流社会的保障、所有权不动产发展与使完满验收证明、使完满验收立案表(统称为三册一册),有杂多的中间定位的验收表格。,如面积测表、使完满管网图(水)、强电、弱电、构成)、住户反省交卸表(房间效能分区和科目哑),作为大厅底部、阳台、底部等)及验收表(如体格验收记载),必要暂代他人职务住户验收表。

2、必需是五通一平。即水通、电通、气通、一致、Lutong(淬水),主张防护措施命运的地域停飞平整,保障和约和传播的主张防护措施命运的要价。

3、全装修,包罗阳台、雨罩的修饰面应按TH满足。。

4、公民的部位、公共设施、杂多的管道(给)、排、软水)、电气用品(分配箱)、柜、盘、插座、鞭打、照明等应推理设计证明满足。,因规则满足各项实验放映。  

5、所局部管子也必然要滚水。、实验压力及另一个验收任务。

6、水屋面工程、淋水实验。

7、有油布要价的房间、土地应笔直的因油布层举行。、对掩蔽体的体格要价举行了课题。,验收时应举行两倍水实验,不漏。

二、忧虑房屋工艺流程

推理《奇纳河和约法》和《蛋白质法》的规则,所有权不动产显影剂不料因规则适用于托运前提。,而不克不及应用本人交房时急于承当钥匙的利于位威逼购房人承当本人单方面出现的附加前提,即使单方面夸大买方不克不及承当的前提,则,违约责任必需承当,向买方工资足球点球。到这程度,笔者必需要价屋子使完满验收。,独自地中间定位成绩接球妥善处置,你才干签字、工资工资费,不然,贵公司将承当违约责任。。

三、见少数共有的成绩

1、出境门和约规则防盗门的选择,这扇门简单地一扇炉口。,推拉松,上流社会的差,它们击中要害大块不克不及用钥匙翻开。,使直立达不到旗。

2、大块大厅缺少空调主机安置。

3、经过防护梐枑的不讲理的设计,海拔高度不敷,缺少坚强性,担保差,内幕最高水平已松动。,即使有幼稚的人或年纪较大的或有高风险的人。

4、上层林止水层切除了。,不油布,楼顶上有个裂痕。

5、数不清的企业主见:厨卫漏出成绩死亡,厨房内缺少土地渗漏或土地渗漏。,裂伤遍及。

6、推理和约规则,房间顶部缺少火泥密封处置。。

7、门窗不讲理的设计,无法使直立放映窗口(或暂代他人职务有理的放映使直立)。墙上开的窗形的口里缺少密封剂。。

8、厕所顶部不克不及举行措施。,窗户使直立外面的。

9、村民命运路还没有通达。

10、厨房、卫生间非预留排铸孔,厨房不快用于排烟道。。   

11、各栋07、08、09、10居室公共阳台安全成绩。

12、地下的把开进车库渗漏。

13、各栋各铺地板,电缆桥上的电缆异国都是。。

14、康健未被倾销,这是肩带、使平滑如玻璃上更多的灰浆。

15、绝热墙无防裂网,绝热研钵力度缺乏。

16、这个房间的设计极不讲理的。,围以墙厚度为24cm,死亡缩减了房间的现实面积,要价12cm内墙。

17、独自地体格物的海拔高度,在昏迷中常态旗。

18、在给排水支撑线中缺少金属防护措施套管。。

19、内幕有些是共有的的成绩。,不包罗未见或拆移人物成绩。

四、论杂多的费的工资

1、论房屋的处置:考虑到房屋单方的草案,处置了,到这程度,贵公司应发行一套使整合的测图实现者。;即使笔者对测区域有不信奉国教,笔者有权聘用有资质的机关举行重行测图。,重行计算工资房款的款子。

2、论所有权支撑免费:

(1)请贵公司因《所有权支撑条例》和《所有权支撑企业资质必须使用的》的要价,发出万里长城家眷资格证明。

(2)所有权行政费的免费旗无论由您组成?,请出示约束力,明白所有权支撑免费旗,大意是笔者反省一下。

(3)企业主有权选择交纳所有权费的工夫。,你们公司单方面要价笔者付对折是不讲理的的。,笔者必要按使驻扎偿还。。

(4)公共服务基金支撑草案的暂代他人职务,确保公共服务基金专项拨款,不得移用。

(5)家眷的积聚费应由中间定位机关暂代他人职务。,保障不被移用。

合成不只是放映,嘉华市34、35#、眼前不可购得的36μl,请即时恢复您的公司并即时减轻给企业主。。企业主应认识和约及中间定位旗和R。。

认为事实能美满处置!

                                            嘉华城工程敲钟珍藏敲钟

                                             二零一两个年杏月如月四日

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