嘉华城业主致嘉华城开发商要求整改函-长沙嘉华城业主论坛

嘉华城所有人致嘉华城显像剂要价整改函

湖南嘉华不动产commence 开始:

吉华城,由贵公司开拓,34、35#、36日将于2012年1月31日正式耐用的,应贵公司留心的要价,各所有人可于2012年1月31日至2012年2月4日在嘉华城售楼交易房屋交付互插普通的,如有麻烦之处,可与贵公司说服。,2012年2月29日停当。在引起追逐中,有些所有人找到你的手段缺勤成功商定的使适应。,此外特性办理公司预约的有些人费或规格,缺勤互插根底。以此,we的所有格形式的有些人所有人自发性构成了吉化城计划组。,初步看法,眼前,在建造物中在很多的要紧成绩。,缺勤验房的使适应,we的所有格形式愿望你能尽快处置它。,紧缩的依据互插规则交易受权普通的。

次要成绩综述:

一、论交叉建造物的规格。

1、要价公司预约互插的验收证明。依据和约规则和部落参与金科玉律,贵公司须预约跟随包装:《建立工程能力评议证明》、房屋阐明、房屋能力保证人、不动产开拓与停当验收证明、停当验收立案表(统称为三册一册),有杂多的互插的验收表格。,如面积测表、停当管网图(水)、强电、弱电、体系结构)、住户反省交卸表(房间功用分区和科目哑),作为起居室天花板通路、阳台、天花板通路等)及验收表(如建造物验收记载),必要预约住户验收表。

2、不得不是五通一平。即水通、电通、气通、消息、Lutong(肝硬化),青春的地域战场平整,保证人和约和增殖的青春的要价。

3、全装修,包孕阳台、雨罩的修饰面应按TH遵守。。

4、公社的部位、公共设施、杂多的管道(给)、排、阵雨)、电气用品(配水箱)、柜、盘、插座、迅速转动、照明等应依据设计包装遵守。,依据规则遵守各项实验计划。  

5、所若干管子也得滚水。、实验压力及另一个验收任务。

6、扣押屋面工程、淋水实验。

7、有使不透水要价的房间、地段应紧缩的依据使不透水层停止。、对掩蔽体的建造物要价停止了编程。,验收时应停止两遍扣押实验,不漏。

二、状态处所追逐

依据《奇纳和约法》和《蛋白质法》的规则,不动产显像剂只依据规则做托运使适应。,而不克不及使用本人交房时控制钥匙的利于座位威逼购房人接纳本人单方面打算的附加使适应,条件单方面扩大买方不克不及接纳的使适应,则,违约责任不得不承当,向买方支出害处。像这样,we的所有格形式不得不要价屋子停当验收。,要不是互插成绩获得利益或财富妥善处置,你才干签字、支出支出费,不然,贵公司将承当违约责任。。

三、找到有些人公共用地成绩

1、出境门和约规则防盗门的选择,这扇门不管到什么程度一扇炉门。,推拉松,能力差,它们正中鹄的团不克不及用钥匙翻开。,安定达不到规格。

2、团起居室缺勤空调主机座位。

3、通路防护由横木做成的篱笆的荒唐的设计,顶点不敷,缺少坚强性,看守差,在内部地恶劣的已松动。,条件有取笑或年纪较大的或有高风险的人。

4、首席止水层零落了。,不使不透水,楼顶上有个裂痕。

5、很多的所有人找到:厨卫漏出量成绩沉重的,厨房内缺勤地段渗漏或地段渗漏。,划深而长切口遍及。

6、依据和约规则,房间顶部缺勤易受某人的影响处置。。

7、门窗荒唐的设计,无法安定庇护窗口(或预约有理的庇护安定)。窗户里缺勤衬片黏胶。。

8、厕所顶部不克不及停止被加工处理。,窗户安定下。

9、群落周围路还没有通达。

10、厨房、卫生间非预留排河中不冰冻做切片,厨房不快用于排烟道。。   

11、各栋07、08、09、10居室公共阳台安全成绩。

12、地表下面的飞机库渗漏。

13、各栋各打倒,电缆桥上的电缆广为流传地都是。。

14、康健未被离开,这是肩带、油灰上更多的灰浆。

15、绝热墙无防裂网,绝热用灰泥涂抹级数缺乏。

16、这个房间的设计极荒唐的。,壁垒厚度为24cm,沉重的增加了房间的实践面积,要价12cm内墙。

17、要不是建造物物的顶点,在下面正常的规格。

18、在给排水管路中缺勤金属看守套管。。

19、在内部地有些是公共用地的成绩。,不包孕未找到或做切片自我成绩。

四、论杂多的费的支出

1、论房屋的处置:因为房屋单方的拟定草案,处置了,像这样,贵公司应发行一套充分地的计划装置。;条件we的所有格形式对测区域有意见的分歧,we的所有格形式有权留在心中有资质的机关停止重行计划。,重行计算支出房款的特别基金办理机构。

2、论特性办理免费:

(1)请贵公司依据《特性办理条例》和《特性办理企业资质控制》的要价,发出中国长城计算机拳击场公司手段资格证明。

(2)特性经营费用的免费规格倘若由您绘样?,请出示认可,不隐瞒的特性办理免费规格,以致we的所有格形式反省一下。

(3)所有人有权选择交纳特性费的时期。,你们公司单方面要价we的所有格形式付对折是荒唐的的。,we的所有格形式必要按使驻扎报应。。

(4)公共坚持基金办理拟定草案的预约,确保公共坚持基金专项拨款,不得盗用。

(5)手段的收受费应由互插机关预约。,保证人不被盗用。

倍数超过计划,嘉华市34、35#、眼前不有空的36μl,请即时恢复您的公司并即时归还原主给所有人。。所有人应相识的人和约及互插规格和R。。

愿望事实能美满处置!

                                            嘉华城工程拳击场保藏拳击场

                                             二零几个年次月四日

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